Pour les propriétaires
Votre location fonctionne déjà. Faites-la mieux travailler pour vous.
Vous louez déjà sur Airbnb, Booking.com ? Passez à l'étape suivante : comprenez vos performances, ajoutez des canaux, automatisez les tâches répétitives et développez progressivement vos réservations directes.
Les chiffres qui comptent vraiment
Votre calendrier se remplit. Mais votre logement performe-t-il vraiment ?
Le chiffre d'affaires ne raconte qu'une partie de l'histoire. Loomky vous donne une vue claire de votre activité pour comprendre ce qui fonctionne, ce qui vous coûte et où vous pouvez encore progresser.
Revenu brut
Suivez le montant total généré par vos réservations.
Revenu net
Visualisez ce qu'il vous reste après les coûts et commissions suivis dans Loomky.
Taux d'occupation
Mesurez la part de vos nuits disponibles réellement réservées.
ADR
Suivez le prix moyen auquel vous vendez vos nuits.
RevPAR
Mesurez ce que chaque nuit disponible génère réellement.
Commissions des plateformes
Voyez ce que vous coûte votre distribution sur Airbnb, Booking.com et les autres canaux.
Revenus par canal
Comparez les performances de vos différentes sources de réservation.
Coûts opérationnels
Ménage, maintenance et autres dépenses renseignées restent visibles dans votre suivi.
Ne regardez plus seulement ce que vous encaissez. Comprenez ce que votre logement vous rapporte réellement.
Toutes vos réservations, un seul calendrier
Airbnb, Booking.com et le reste, sans jongler entre les plateformes.
Regroupez vos réservations, disponibilités, arrivées, départs et tarifs dans un calendrier unique. Une réservation arrive sur un canal connecté ? Les disponibilités sont mises à jour sur les autres canaux concernés.
- Réservations centralisées
- Disponibilités synchronisées
- Arrivées et départs visibles d'un coup d'œil
- Blocage et déblocage de dates
- Réservations manuelles
- Tarifs et règles de séjour accessibles au même endroit
Moins d'allers-retours. Moins de risque d'erreur. Une seule vue de référence.
Découvrir le Channel ManagerPlus de plateformes, quand vous êtes prêt
Plus de visibilité. Plus d'opportunités de réservation.
Vous obtenez déjà des réservations sur Airbnb ? Vous pouvez ensuite ajouter Booking.com, Vrbo, Abritel, Expedia ou Trip.com pour diversifier vos sources de réservation sans multiplier les calendriers à gérer.
Gardez vos canaux actuels
Vous n'avez rien à bouleverser pour commencer.
Ajoutez de nouvelles plateformes progressivement
Développez votre distribution en fonction de votre logement, de votre destination et de votre stratégie.
Centralisez les nouvelles réservations
Toutes les réservations rejoignent le même calendrier Loomky.
Comparez les performances
Identifiez les plateformes qui vous apportent réellement des réservations et du revenu.
Vous n'avez pas besoin d'être partout dès aujourd'hui. Élargissez votre distribution lorsque vous êtes prêt(e).
Vos prix ne devraient pas rester les mêmes toute l'année
Trouvez le bon équilibre entre prix et remplissage.
Un samedi d'août n'a pas la même valeur qu'un mardi de novembre. Loomky vous permet de suivre vos performances et vos tarifs depuis le même environnement. Et lorsque vous souhaitez automatiser davantage votre stratégie, vous pouvez connecter une solution de tarification dynamique comme PriceLabs ou Beyond.Loomky centralise vos tarifs et vos performances. Pour automatiser, connectez PriceLabs ou Beyond.
- Suivi des tarifs par logement et par date
- Prix minimum et maximum selon votre stratégie
- Adaptation selon la saisonnalité
- Tarifs reliés à vos canaux
Vous décidez de la stratégie. L'automatisation s'occupe des ajustements répétitifs.
Découvrir Loomky + PriceLabs
12Jeu
13Ven
14Sam
15Dim
16Lun
17Mar
18
Facteur actif
Prix recommandés par défaut
Moins de messages qui interrompent votre journée
Les mêmes questions ne devraient pas nécessiter les mêmes réponses.
À quelle heure peut-on arriver ? Où peut-on se garer ? Quel est le code Wi-Fi ? Comment fonctionne le chauffage ? Peut-on partir plus tard ? Avec Loomky, les informations récurrentes sont préparées une fois et envoyées au bon moment.
Messages automatiques
Confirmation, préparation de l'arrivée, check-in, départ et demande d'avis.
DécouvrirLivret d'accueil digital
Adresse, accès, Wi-Fi, équipements, règles et bonnes adresses restent accessibles depuis le téléphone du voyageur.
DécouvrirIA voyageur — en option
L'IA peut répondre à une grande partie des questions courantes, y compris lorsque vous n'êtes pas disponible.
DécouvrirAutomatisez les répétitions. Gardez votre intervention pour les situations qui ont réellement besoin de vous.
Une arrivée ne devrait plus dépendre de votre disponibilité
Le voyageur arrive. Les bonnes informations sont déjà prêtes.
Vous aimez accueillir vos voyageurs personnellement ? Continuez. Vous préférez leur permettre d'arriver seuls lorsque vous êtes absent ? Loomky peut relier le séjour à vos solutions d'accès compatibles.
Instructions d'arrivée
Les informations sont envoyées au moment prévu.
Codes uniques
Avec certaines solutions compatibles, un code peut être généré pour chaque séjour.
Accès connectés
Nuki, TTLock, Igloohome, KeyNest et autres solutions compatibles peuvent rejoindre votre organisation.
Vous choisissez votre façon d'accueillir. Loomky automatise uniquement ce qui vous facilite réellement la vie.
Le ménage ne devrait pas dépendre d'un SMS envoyé à temps
Chaque départ prépare déjà la prochaine arrivée.
Un voyageur part. Le suivant arrive parfois quelques heures plus tard. Loomky relie vos réservations à votre organisation opérationnelle pour éviter de reconstruire le planning après chaque séjour.
Départ · Appartement Rivoli
Check-out 10:00
- Missions de ménage liées aux départs
- Arrivées et départs visibles
- Informations disponibles pour le prestataire
- Suivi des interventions
- Coûts associés à l'activité lorsqu'ils sont renseignés
Une réservation se termine. La préparation de la suivante commence.
Et quand quelque chose ne se passe pas comme prévu ?
Gardez le contexte du séjour au même endroit.
Retard voyageur, problème de ménage, équipement en panne, arrivée anticipée...
La location courte durée comporte toujours des imprévus. Loomky ne prétend pas les faire disparaître. Il vous permet de retrouver rapidement la réservation, les messages, les informations voyageurs et les opérations concernées pour agir sans chercher partout.
Automatiser le prévisible. Mieux gérer l'imprévisible.
Protégez votre logement
Caution et séjour restent liés.
Vous utilisez une caution ? Intégrez-la au parcours de réservation.
Selon votre configuration, elle est demandée automatiquement avant l'arrivée — sans bloquer de fonds (mode standard Swikly) ou avec une préautorisation temporaire (Swikly ou Stripe). Elle est libérée au départ si tout est en ordre.
Avant l'arrivée
Le mode et le montant suivent les règles que vous avez définies pour l'hébergement.
Pendant le séjour
Le suivi reste associé à la réservation concernée.
En cas de problème
Vous retrouvez les informations liées au séjour sans multiplier les outils et les recherches.
Les bons avis commencent avant la demande d'avis
L'expérience voyageur construit votre réputation.
Une arrivée claire. Un logement prêt. Des informations faciles à trouver. Une réponse rapide lorsqu'un problème apparaît.
C'est tout cela qui prépare le futur avis. Loomky vous aide ensuite à terminer le parcours :
- Demande d'avis après le séjour
- Centralisation des retours
- Réponses préparées plus facilement
- Assistance IA pour rédiger une réponse
- Historique lié au séjour
Une meilleure réputation commence bien avant les étoiles.
Découvrir la gestion des avisConstruisez votre propre clientèle, séjour après séjour
Les plateformes vous apportent de nouveaux voyageurs. Loomky vous aide à transformer une partie d'entre eux en clients directs.
Chaque séjour enrichit votre historique voyageur. Vous savez qui, quand, dans quel logement. Une connaissance utile pour fidéliser et développer vos réservations directes.
Votre site de réservation
Recevez des demandes et des réservations depuis votre propre canal.
Calendrier synchronisé
Les réservations directes rejoignent celles provenant des plateformes.
Paiement sécurisé
Encaissez les séjours et services concernés via Stripe selon votre configuration.
Historique voyageur
Retrouvez les anciens séjours et voyageurs au même endroit.
CRM & segmentation
Identifiez vos voyageurs récurrents et les segments pertinents pour votre activité.
Fidélisation
Donnez à vos anciens voyageurs une raison de revenir directement chez vous.
Les plateformes vous permettent d'être découvert. Votre propre clientèle peut vous aider à construire la suite.
Revenus, factures et déclarations
Vos chiffres restent organisés, même après le départ du voyageur.
Une réservation génère plus qu'un séjour. Elle génère également des revenus, des paiements, des documents et des données dont vous aurez besoin pour votre suivi ou votre comptabilité.
- Revenus
Consultez votre activité par logement et par période.
- Encaissements
Retrouvez les paiements liés aux séjours selon les flux utilisés.
- Factures voyageurs
Générez ou retrouvez les documents liés à vos réservations selon votre configuration.
- Historique
Gardez une trace de vos réservations et revenus dans le temps.
- Exports comptables
Préparez les données utiles à transmettre à votre comptable ou à utiliser dans votre propre suivi.
- Préparation de vos déclarations
Regroupez vos revenus de location dans un format plus simple à exploiter pour préparer vos obligations déclaratives.
Plus besoin de reconstruire votre année à partir de plusieurs plateformes et de tableaux différents.
Loomky organise vos données. Votre régime fiscal, vos obligations et votre déclaration restent à valider selon votre situation personnelle, notamment LMNP, micro-BIC ou régime réel, et avec votre comptable lorsque nécessaire.
Découvrir le reporting financierSéjours à facturer
Facture voyageur
Faites travailler vos outils ensemble
Connectez seulement ce qui vous est utile.
Vous utilisez déjà certains outils, ou vous souhaitez en ajouter progressivement ? Loomky les relie à votre activité pour éviter de multiplier les actions et les écrans.
Distribution
Airbnb
Booking.com
Vrbo
Abritel
Expedia
Trip.comAjoutez de nouveaux canaux sans perdre votre vue centralisée.
Tarification dynamique
PriceLabs
BeyondOptimisez progressivement vos tarifs sans les modifier manuellement chaque jour.
Accès & serrures
NukiTTLockIgloohome
KeyNestFacilitez les arrivées autonomes.
Paiements & cautions
Stripe
SwiklyReliez les paiements et garanties au parcours de réservation.
Automatisez d'abord ce qui vous prend du temps. Ajoutez le reste lorsque vous en avez besoin.
Les outils tiers connectés (PriceLabs, Beyond, Stripe, Swikly, Nuki, TTLock, Igloohome, KeyNest...) fonctionnent avec leur propre abonnement ou leurs propres frais de transaction, indépendants de votre abonnement Loomky. Le détail des tarifs de chaque intégration est disponible sur la page Intégrations.
Prix
Un abonnement qui suit votre activité
Vous gérez 1, 2 ou 3 logements ? Le tarif de la licence reste le même.
Vous gérez davantage d'hébergements ? Le tarif évolue ensuite selon la taille de votre parc.
Passer à Loomky ne veut pas dire repartir de zéro
Vous avez déjà construit votre activité. Gardez-la.
Changer d'outil peut faire hésiter. Vous ne voulez pas perdre vos annonces, vos avis ou perturber vos réservations. Et surtout, vous ne voulez pas tout reconstruire.
Vos annonces restent en place
Loomky se connecte à vos canaux existants. Vous ne recréez pas votre activité depuis zéro.
Vos avis restent sur vos plateformes
Vos avis Airbnb, Booking.com ou autres restent attachés à vos comptes concernés.
Votre statut reste lié à votre compte
Un statut comme Superhost reste géré par la plateforme concernée, indépendamment de Loomky.
Vos réservations confirmées restent des réservations confirmées
La mise en place de Loomky n'a pas vocation à annuler les séjours déjà prévus.
Votre configuration se fait progressivement
Vous mettez en place Loomky avec une organisation adaptée à votre activité existante.
Vous ne recommencez pas votre location. Vous améliorez simplement la façon dont vous la pilotez.
On vous accompagne pour passer à Loomky
Vous n'êtes pas seul.
Vous avez déjà une activité en cours. Nous savons que vous n'avez pas envie de passer plusieurs jours à comprendre un nouveau logiciel. L'équipe Loomky vous accompagne pour mettre en place votre environnement et vous aider à retrouver rapidement une organisation claire.
Mise en route accompagnée
Nous vous aidons à comprendre les premières étapes et à configurer votre environnement.
Connexion de vos canaux
Vous êtes accompagné dans la mise en place de vos plateformes et intégrations.
Vos questions ont une réponse
Un doute sur un paramètre, une réservation ou une fonctionnalité ? Vous pouvez contacter notre équipe.
Vous avancez à votre rythme
Vous n'avez pas besoin d'activer toutes les fonctionnalités dès le premier jour.
Commencez avec ce dont vous avez besoin aujourd'hui. Ajoutez le reste demain.
Vous gardez la main
Automatisez les répétitions. Pas vos décisions.
- Vous pouvez gérer vos prix vous-même mais automatiser vos messages.
- Vous pouvez continuer à accueillir certains voyageurs personnellement tout en utilisant des accès autonomes lorsque vous êtes absent.
- Vous pouvez rester uniquement sur Airbnb aujourd'hui et ajouter Booking.com plus tard.
- Vous pouvez garder votre prestataire de ménage actuel.
- Vous pouvez activer l'IA voyageur uniquement lorsque vous le souhaitez.
Votre organisation ne doit pas s'adapter au logiciel. Loomky s'adapte à votre manière de louer.
Questions fréquentes
Performance & fonctionnement
Migration depuis un autre outil
Fiscalité & comptabilité
Vous n'avez pas encore commencé à louer ? Découvrez comment lancer votre première location →
Votre location fonctionne déjà. Passez à l'étape suivante.
Mieux piloter, ouvrir de nouveaux canaux, automatiser ce qui vous prend du temps et développer votre clientèle directe.
- 20 à 30 min pour voir ce que Loomky peut changer.
- On vous accompagne dans la mise en place.